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根据我们长期实践经验，提出一个城市物业维修基金管理中心实施系统时的一些方案建议。
“富深协通物业维修基金管理信息系统”覆盖了物业维修基金管理的全部业务处理过程，适用于物业基金管理中心“统一决策、统一管理、统一制度、统一核算”的要求。实施过程中建议用户统筹考虑以下几点：
- 用户根据需要可以选择全部的子系统进行实施，也可以先选择几个子系统逐步实施，逐步完善提高。一般建议第一次实施可以将归集、财务、2个子系统先实施，保证业务、核算及对外服务都能起步。
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中心的有效凭证可以采用储蓄卡、磁卡、条型码等多种方式，通过前台打印等方式，还可以通过电话查询、Internet查询等方式，使住户及时了解个人信息，获得有效的凭证。
- 如果用户需要对原有系统进行升级改版，公司将提供相应的优惠。特别是对于原来不是采用本公司软件的用户，公司还负责帮助将原数据转到新版本的系统，保证原有资源不受损失。
主机是整个系统投资的主要部分，中心应本着实用、先进、经济的原则选择，提供以下几点建议：
- 主机根据物业管理中心市规模可以选择小型机系统或者高档PC服务器，通过磁盘阵列，构建双机群集系统，确保系统不间断运行。
- 一般全市住户数据在30万左右的均推荐使用小型机系统，因为小型机系统的可靠性高、并发用户数量大。但小型机投资相对较大且需要专门技术人员维护。
- PC服务器投资较小，管理方便，对于中小城市是一个可选的方案。
- 不管是小型机还是PC机服务器，都可以选择UNIX/Linux或者WINDOWS网络操作系统。Unix操作系统比较稳定且性能高，但管理技术要求高。
- 数据库服务器在整个体系中起着举足轻重的作用，数据库系统的性能直接影响着整个系统运行。本系统可以选择Sybase、Oracle 、MS
SQL Server等大型数据库操作系统。
- Sybase 数据库在全国房改系统占有量第一，Oracle 全球占有量第一但价格较高，MS SQL Server 只适用于PC服务器但价格便宜。
市中心与银行网点通过租用电信的光纤、DDN、ADSL、FR等专用线路，构建广域网。建议如下：
- 市中心内部应建立100M到桌面的局域网络。
- 强烈建议市中心必须配置病毒防火墙。中心与银行、分支机构之间应配置有关网络安全的防火墙，中心与部省监管网络之间按建设部标准要求配置安全系统，中心主机与Internet
网之间配置达到物理隔离标准的安全系统。
- 市中心本级与所在地银行网点之间可以采用DDN64kpbs或光纤2Mbps。
- 市中心到下属机构(分中心、管理部)之间网络速度应不低于64Kbps。容灾系统可以建在一个下属机构，中心与该机构之间的速度应不低于2Mbps。
- 分中心、管理部与所在地银行网络直接联接，速度建议不低于64Kbps。
- 建议不要采用市中心到市银行，再通过市银行到县银行网点的方案，除非经过测试后速率上能得到保证。
| 方案整理:何爱华 |
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